• Hva er Enkel Flipp
• Hvem står bak
• Bestill samtale

Hvorfor vi flipper.

Vi elsker flipping. Det er det vi driver med selv, og det Enkel Flipp-modellen handler om. Her er tre grunner som gjør flipping spesielt.Gevinsten er kalkulert før budet: 70 til 90 prosent av gevinsten skapes ved kjøpet. Du kjøper objekter med en plan for verdiøkning: kjøkken som flyttes, tregulv som slipes frem, bad som oppgraderes fra TG3. Du kjenner kostnadene og har en idé om salgsprisen før du legger inn bud.Kapitalen er ute igjen raskt: Et flipp-prosjekt kan ta alt fra 1 til 12 måneder, ikke 20 år. Renta gir mindre utslag enn ved en utleieportefølje. Samme egenkapital kan brukes flere ganger i året om du ønsker det.Du beholder yrket ditt: En flipp krever konsentrert innsats i kjøpsfasen og salgsfasen. Mellom det er det prosjektledelse som lar seg styre på kvelder og helger. De fleste vi underviser har vanlig jobb og kjører én til to prosjekter i året. Du kan også bruke gevinsten til å skape deg mer frihet over tid.

Det kurset gir deg:

Kurset er opplæring i Enkel Flipp-modellen, ikke finansiell rådgivning eller investeringsråd. Alle beslutninger knyttet til kjøp og gjennomføring tas av deg selv.

Det kurset gir deg:

Kurset er opplæring i Enkel Flipp-modellen, ikke finansiell rådgivning eller investeringsråd. Alle beslutninger knyttet til kjøp og gjennomføring tas av deg selv.

Hvordan du analyserer markedet, finner objekter med innebygd margin, og strukturerer et kjøp som tåler en kalkyle. Fra markedsforståelse til signert kontrakt, med vår flipp i Klostergata som rød tråd.

Hvordan du skaper verdi med færre, riktigere grep. Planløsning som verdidriver, helhetsfølelse, kostnadskontroll på håndverkere og innkjøp, og hvilke feil som spiser opp profitten.

Hvordan sluttkunden styrer alle valg i prosjektet, og hvorfor det starter allerede i kjøpsfasen. Kvalitetsstrategi, prisstrategi, timing, valg av megler og fotograf, og hvordan off-market-salg fungerer.

Hva som skiller flipp-finansiering fra vanlig boligkjøp, og hvordan du strukturerer risiko og kapitalbruk. Bygge investeringscase, presentere for bank og investorer, og bruke ulike finansieringsmodeller når banken sier nei.

Hvordan du flipper sammen med andre når du mangler kapital, tid eller kompetanse. Partnerskapsmodeller, passive og aktive investorer, fordelingsmodeller, og hvordan du finner riktig samarbeidsprofil i Fundamentet-nettverket.

Hvordan du bruker meglere, takstmenn, håndverkere og advokater som aktive ressurser gjennom hele prosjektet. Bygge et nettverk av faste folk som gjør hvert prosjekt enklere enn det forrige.

Lurer du på om dette passer for deg?

Du booker en kort prat med oss. Vi går gjennom hvor du står og hva du vurderer, og gir deg en ærlig vurdering av om Enkel Flipp er riktig for deg.I samtalen får du:

• Velg tid for en prat her

Lett tilgjengelig kursportal

Alle moduler og leksjoner er tilgjengelige fra dag én. Du jobber i ditt eget tempo og kan gå tilbake til hva som helst når du trenger det.

Fellesskapet rundt deg

En lukket gruppe på Facebook der du kan stille spørsmål, dele caser, og få sparring fra Jørgen, Aksel og andre flippere som er aktive nå. Skriftlig Q&A annenhver uke.

Verktøyene du får

Praktiske verktøy som speiler hver fase i et flipp-prosjekt: kalkulator for lønnsomhetsanalyse, deal flow-tracker for aktuelle objekter, prosjektplanlegger for tid og budsjett, og økonomi-oversikt underveis.

Tilgang til mentorene

Annenhver uke møtes vi på Zoom for live Q&A med Jørgen og Aksel. Du kan ta opp konkrete objekter du vurderer, stille spørsmål om kursmateriell, eller se hvordan vi resonnerer rundt andre deltakeres caser.

Kjøpet

Den lå ute på Finn med en lokkepris vi raskt skjønte ikke stemte. Toppetasje, peis, balkong, klassisk stil og lys i Gamle Oslo. Når lokkeprisen ble lest mot reelle salg i samme bygård og strøk, var potensialet åpenbart.En lav lokkepris trekker mange interessenter til visning og presser prisen opp i budrunden. Spørsmålet var om vi kunne komme oss inn før det skjedde.Vi tok direkte kontakt med selger og forhandlet utenom åpen runde. Klostergata 4 ble kjøpt i juli 2020 for 4 940 000 kroner, cirka 300 000 kroner over takst.

Grepene

Planløsningen var allerede god. Det vi sto igjen med var en leilighet med sterk grunnstruktur og slitne overflater. Grepene gikk på å hente fram det som allerede lå der, og bruke kostnadskontroll på det som måtte fornyes.Hele leiligheten fikk nye overflater. Vi la nytt gulv med varmefolie under, som gir premium-følelse til en lavere kostnad enn panelovner i alle rom. Badet ble pusset opp med flis-på-flis, en betydelig besparelse sammenlignet med å rive ned til betong. Peisen ble oppgradert med Enova-støtte som dekket en stor del av kostnaden.Oppussingen kostet 350 000 kroner totalt. Hver krone gikk til presisjonsgrep mot et objekt som allerede hadde det meste.

Salget

Oppussingen var styrt av hvem som skulle kjøpe leiligheten til slutt. Klostergata var laget for en kjøper som ville ha klassisk Oslo-leilighet med utsikt og uteplass. Det styrte materialvalg, fargepalett og hvordan vi presenterte leiligheten på visning.Salget ble lagt til høsten. Balkongen og peisen er to av de sterkeste salgsargumentene boligen har, og om høsten kommer begge tydeligere fram. En kveldsvisning med peis på og varmefolie i gulvet lar boligen tale for seg selv.Klostergata 4 ble solgt for 6 300 000 kroner. Med kjøp, oppussing og salgskostnader trukket fra ga prosjektet 1 100 000 kroner i gevinst, skattefritt.

Hvor lang tid tar det å gjennomføre kurset?

Kurset er evergreen og bygget for å brukes i eget tempo. Du får tilgang til alle 64 leksjoner fra dag én, og kan gå tilbake til hva som helst når du trenger det. Det vanligste er å gå gjennom modulene parallelt med å være aktiv i markedet, slik at det du lærer testes mot konkrete objekter underveis. Hvor lang tid det tar avhenger av hvor mye tid du setter av, og hva du møter i markedet.

Trenger jeg erfaring fra eiendom eller bygg for å starte?

Nei. Du trenger verken håndverkerbakgrunn eller eiendomserfaring fra før. Enkel Flipp er bygget for folk som har vanlig jobb og vil komme i gang uten å skulle svinge hammeren selv. Du lærer å bruke håndverkere, meglere og fagfolk effektivt, og står selv for prosjektledelsen og vurderingene i kjøps- og salgsfasen. Det hjelper å være komfortabel med tall og kontrakter, men resten kan læres underveis.

Hvor mye kapital må jeg ha klar før jeg kan kjøpe min første flipp?

Det avhenger av flere ting: hvor du flipper, hvilken finansieringsmodell du bruker, og om du går alene eller sammen med andre. For Oslo-flipper handler det typisk om mellom 500 000 og 1 500 000 kroner i samlet kapitalbehov, fordelt på egenkapital, oppussingsbuffer og reserve. Hvis du har mindre tilgjengelig, finnes det flere modeller for å gå sammen med kapitalsterke partnere eller hente investorer. Vi går detaljert gjennom finansieringen i Modul 4, og kartlegger din situasjon i samtalen.

Fungerer Enkel Flipp utenfor Oslo?

Ja. Modellen er bygget på prinsipper som fungerer i ethvert velfungerende boligmarked. Kursets cases er fra Oslo fordi det er der vi har gjort egne prosjekter, men selve metoden er den samme. Du må gjøre lokal markedsundersøkelse for ditt område, og det vi underviser om markedsforståelse, planløsninger, materialer og salgstiming gjelder på tvers av byer.

Hvor lenge har jeg tilgang til kurset?

Du har tilgang så lenge kurset eksisterer som produkt, og det er bygget for å brukes over tid. Tanken er at du kan gå tilbake til relevante moduler underveis i konkrete prosjekter, slik at kurset fungerer som et oppslagsverk gjennom flere flipper. Du beholder også tilgangen til Facebook-fellesskapet og live Q&A-rundene.

Hva skjer hvis jeg ikke har tid til å gjennomføre akkurat nå?

Du har ingen frist. Kurset er evergreen, så du kan starte i ditt eget tempo og pause når livet krever det. Det går også fint å vente med å melde seg på til timing er bedre for deg. I samtalen kan vi vurdere om det er riktig å starte nå, eller om det er fornuftig å vente noen måneder.